2024年房贷断供潮汹涌来袭
随着恒大的倒下,随着碧桂园的硬挺,随着王健林的卖万达广场还债,随着各大房地产爆雷,全国各地烂尾楼愈演愈烈。那个曾经炒的热火朝天的房地产光环,那个曾经是中国经济发展四大支柱之一的房地产,早已经不见了。房贷断供潮不是危言耸听,更不是吓唬人,而是有的城市已经出现了!2023年你知道拍卖房子多少套吗?高达79.6万套,历史新高!
2023年可以说很多房贷人是硬挺过来的一年。2023年数据显示我国7.8亿人负债,还不包括老人和小孩,负债金额人均高达14万元,4亿人年龄逾期风险。阻止社会消费的步伐不是老百姓不敢花钱,而是负债人没有钱花。2024年,如果没有真正的改革措施,那么房地产一定会出现断供潮。
1买到烂尾楼的人不再还款,这是第一种断供潮的人。我花钱买了房子,住不进去,我还还什么贷款?用自己的劳动去给银行打工?被银行剥削?
2资不抵债的人不再还款,这是第二种断供潮的人。我曾经100万买的房子,现在这房子就值50万,那我索性不还了,银行拍卖吧,可能我欠银行70万,你不怕赔钱就去拍卖吧!
3信用卡、网贷已经逾期的人,失信人,负债累累的人,这是第三种断供潮的人。不在乎征信了,我也不出门,不坐高铁飞机,我孩子也不当兵,也不考公务员,房子卖不出去,还不上,你拍卖吧,我没地方住了更不可能还钱了。
你以为首付款下降是为了保房价?那是找接盘的人呢;你以为解除限购限贷政策是为了房地产回暖?那是地方政府财务压力大,缓解地方财政压力;你以为降低贷款利息是为了缓解老百姓生活压力?那是害怕高利息后没人还款了,那个时候断供潮出现在降低那就已经为时已晚。现在的种种政策,目的就是一个:降低风险。